Uma das frações do condomínio apresentava infiltrações associadas ao sistema de drenagem de águas pluviais. Como a origem da entrada de água não era visível a partir do interior do edifício, tornou-se necessário inspecionar a conduta para perceber se existiam danos capazes de permitir a saída de água durante os períodos de chuva.
A inspeção revelou que a tubagem pluvial apresentava fissuras, perfurações e zonas com perda de continuidade estrutural. Estas anomalias comprometiam a estanquidade da conduta, permitindo que parte da água deixasse o percurso previsto e atingisse os elementos construtivos próximos. Também foram verificadas condições no terraço e na platibanda que justificavam o reforço da impermeabilização das superfícies exteriores.
Para investigar a origem da anomalia, a TecFuga realizou uma vídeo-inspeção ao interior da tubagem de águas pluviais. A câmara permitiu acompanhar o percurso interno da conduta e registar visualmente as zonas degradadas, sem necessidade de abrir paredes ou pavimentos para observar a canalização.
Durante a inspeção foram identificadas fissuras e perfurações em diferentes pontos da tubagem, incluindo anomalias registadas aproximadamente a 1,7 e 6,5 metros da entrada. A correspondência entre estes danos e as manifestações de humidade permitiu relacionar tecnicamente a perda de estanquidade da conduta com as infiltrações observadas na fração.
Este tipo de diagnóstico especializado de infiltrações permite determinar a origem provável da entrada de água antes de avançar para a reparação, reduzindo intervenções desnecessárias e ajudando a escolher a solução mais adequada para cada zona afetada.
A origem principal das infiltrações foi associada à tubagem de águas pluviais do edifício, onde a vídeo-inspeção revelou fissuras e buracos ao longo da conduta. Os danos encontravam-se em diferentes zonas do tubo e comprometiam a sua capacidade de conduzir a água da chuva sem perdas para o exterior da canalização.
A inspeção inicial da zona de drenagem também revelou acumulação de detritos, água estagnada junto ao rebordo do ralo e incrustações no interior da tubagem. Estes elementos dificultavam o escoamento e exigiram uma limpeza e preparação cuidadosas antes da aplicação do revestimento de recuperação.
A identificação destes pontos permitiu orientar os trabalhos de deteção e reparação de infiltrações em Loures, atuando diretamente sobre a tubagem e sobre as superfícies exteriores com maior exposição à água, sem recorrer a demolições generalizadas.
A recuperação da tubagem começou com a remoção dos resíduos, sujidade, incrustações e elementos soltos existentes no seu interior. Em seguida, a superfície foi preparada mecanicamente através de lixagem e devidamente seca, criando condições adequadas para a aderência da resina.
Depois da preparação, foi aplicado um revestimento de resina no interior da conduta, seguido de uma vídeo-inspeção de controlo e de uma última demão de acabamento. A verificação final confirmou uma aplicação contínua e uniforme, com boa aderência aparente e sem falhas visíveis relevantes na zona tratada.
Em complemento à reabilitação da tubagem, o terraço e a platibanda foram lavados com equipamento de alta pressão para remover a sujidade que poderia prejudicar a aderência dos materiais. Foi aplicada uma primeira camada impermeabilizante, seguida da colocação de manta de fibra de vidro e geotêxtil para reforçar o sistema. O trabalho foi concluído com novas camadas de impermeabilizante, incluindo um acabamento elastomérico com fibras.
O sistema final criou uma proteção contínua, flexível e reforçada sobre o terraço e a platibanda, reduzindo o risco de entrada de água pelas superfícies exteriores. A conjugação da reabilitação interna da tubagem com a impermeabilização das áreas expostas permitiu tratar as principais causas identificadas e reforçar a proteção do edifício contra novas infiltrações.
A nossa equipa está pronta para o ajudar, com soluções rápidas, seguras e eficazes, em todo o território nacional. Contacte-nos através do número de telefone abaixo.
