No interior de um apartamento em Lisboa existiam manifestações de humidade e infiltrações cuja origem necessitava de ser determinada. Perante a possibilidade de entrada de água através da envolvente exterior do edifício, tornou-se necessário avaliar não apenas as zonas interiores afetadas, mas também a fachada, a cobertura e os diferentes elementos de impermeabilização e remate.
A investigação revelou diversas condições capazes de comprometer a estanquidade do edifício, nomeadamente fissuras na fachada, degradação das telhas cerâmicas, presença de líquenes, fungos e sujidade, desgaste das telas impermeabilizantes e uniões de chapa levantadas.
Para realizar o diagnóstico especializado de infiltrações, a TecFuga combinou termografia com inspeção visual técnica das zonas interiores e exteriores do edifício.
No interior do apartamento, a avaliação termográfica permitiu identificar padrões térmicos compatíveis com presença e retenção de humidade. No exterior foram analisadas a fachada, as fissuras e descontinuidades existentes, a cobertura, as telhas cerâmicas, os remates superiores, as telas impermeabilizantes e as uniões das chapas.
A conjugação destes métodos permitiu relacionar as anomalias térmicas observadas no interior com zonas exteriores onde existiam condições favoráveis à entrada e propagação de águas pluviais.
A inspeção realizada no âmbito do serviço de deteção de infiltrações em Lisboa permitiu concluir que as manifestações de humidade apresentavam origem provável em anomalias existentes na envolvente exterior, nomeadamente na fachada e na cobertura.
Na fachada foram identificadas fissuras e zonas de remate vulneráveis à entrada de água. Na cobertura verificaram-se telhas cerâmicas degradadas e com perda de desempenho, presença significativa de líquenes e fungos, acumulação de sujidade, telas impermeabilizantes deterioradas e uniões de chapa levantadas.
Após a posterior lavagem da cobertura, tornou-se ainda mais evidente a degradação generalizada das telhas, bem como os encaixes deficientes e as sobreposições irregulares. Estas condições comprometiam a continuidade da estanquidade e criavam zonas suscetíveis à entrada de água através das juntas e sobreposições.
Depois do diagnóstico, foi realizada uma intervenção direcionada à recuperação da cobertura. Inicialmente procedeu-se à lavagem e limpeza geral do telhado, removendo a sujidade acumulada e permitindo avaliar com maior precisão o estado das telhas, dos encaixes, das sobreposições e das zonas de escoamento das águas pluviais.
Para recuperar a proteção da cobertura, foi executada uma impermeabilização contínua com fibra de vidro desde a cumeeira até ao algeroz, abrangendo também as zonas de transição e os pontos críticos. O sistema foi complementado com revestimento impermeabilizante reforçado com fibras.
A fibra de vidro foi aplicada sobre as telhas e nas zonas de ligação à platibanda, criando uma barreira contínua destinada a reforçar a estanquidade da cobertura. A intervenção permitiu tratar os pontos vulneráveis identificados durante o diagnóstico e reduzir o risco de novas entradas de água através do telhado.
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