O proprietário verificava infiltrações no apartamento situado sob o terraço, com manchas de humidade nas paredes e junto aos rodapés. Os sintomas agravavam-se durante períodos de chuva, indicando a existência de entradas de água provenientes da cobertura exterior.
A TecFuga realizou uma inspeção técnica recorrendo a câmara termográfica profissional, inspeção visual detalhada e ensaio com traçador químico, permitindo confirmar o percurso da água e identificar os pontos de entrada sem necessidade de demolições. A análise evidenciou anomalias junto às juntas do pavimento, ralo de drenagem, soleiras e remates do terraço, compatíveis com a degradação da impermeabilização existente.
O diagnóstico de infiltração confirmou que a infiltração não era causada por uma rotura na canalização, mas sim pela falha generalizada do sistema de impermeabilização do terraço. Foram identificados diversos pontos vulneráveis, nomeadamente juntas abertas, fissuras, remates perimetrais degradados, zona envolvente ao ralo de drenagem e ligações junto às soleiras, permitindo a entrada de água para a estrutura e consequente aparecimento de humidade no apartamento inferior.
Após a conclusão do diagnóstico, foi executada a impermeabilização integral do terraço, incluindo preparação e limpeza da superfície, tratamento das zonas críticas, reforço dos remates e aplicação de membrana líquida impermeabilizante fibrada em duas demãos, criando uma camada contínua de proteção contra infiltrações. A intervenção eliminou os pontos de entrada de água identificados durante a peritagem e restituiu a estanquidade do terraço.
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