A moradia apresentava infiltrações e manifestações de humidade em diferentes compartimentos.
No rés do chão, eram visíveis sinais de infiltração no teto do hall de entrada e no teto de um quarto. No primeiro andar, a humidade afetava tetos e paredes da sala, da cozinha e de outras zonas interiores.
A inspeção exterior revelou fissuras, deterioração da manta asfáltica, acumulação de água, presença de vegetação, corrosão nos elementos de fixação e falhas nas juntas e nos remates da cobertura. Estas deficiências permitiam a entrada e propagação da água para o interior do imóvel.
O diagnóstico da infiltração foi realizado com uma câmara termográfica para analisar os tetos e as paredes do rés do chão e do primeiro andar.
A termografia permitiu identificar diferenças de temperatura e zonas mais frias, compatíveis com humidade retida nos elementos construtivos. A inspeção foi complementada por observação visual das superfícies interiores, dos terraços e da cobertura.
A combinação destes métodos não destrutivos permitiu relacionar as manifestações interiores com as deficiências existentes no sistema de impermeabilização exterior.
A origem provável das infiltrações foi localizada nos terraços e na cobertura situados acima das divisões afetadas.
Foram identificadas falhas nas ligações entre a manta asfáltica e as paredes, fissuras no revestimento, juntas deterioradas, zonas com acumulação de água, corrosão nos elementos de fixação e perda de estanquidade nos remates do telhado.
A água infiltrava-se através destas zonas e propagava-se pelos elementos construtivos, atingindo os tetos e as paredes do hall de entrada, do quarto, da sala e da cozinha.
A identificação rigorosa destes pontos críticos permitiu planear uma intervenção direcionada, incidindo sobre todas as zonas vulneráveis da cobertura e dos terraços. Este tipo de inspeção faz parte do nosso serviço de diagnóstico de infiltrações na Lourinhã, permitindo localizar com precisão a origem da entrada de água e definir a solução de impermeabilização mais adequada para cada situação.
A solução passou pela impermeabilização integral das zonas exteriores afetadas.
As superfícies dos terraços e da cobertura foram lavadas, limpas e preparadas. Após o período necessário de secagem, foram aplicadas sucessivas camadas de impermeabilizante, garantindo uma cobertura contínua e homogénea.
Nos terraços, o sistema foi reforçado com placas rígidas de isolamento térmico, manga geotêxtil e manta geotêxtil. As pedras existentes foram posteriormente repostas para restabelecer a camada de proteção e o acabamento original.
Na cobertura, foram aplicadas duas demãos de impermeabilizante, com especial atenção às caleiras, juntas e remates. A intervenção permitiu reforçar a proteção das superfícies exteriores e reduzir o risco de novas infiltrações nas áreas interiores da moradia.
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