A inspeção foi solicitada devido à presença de infiltrações e manifestações de humidade em diferentes zonas interiores da moradia. As imagens termográficas evidenciaram anomalias térmicas em paredes, pavimentos e encontros entre paredes e tetos, compatíveis com materiais afetados pela humidade.
A avaliação da envolvente exterior identificou vários fatores com potencial para permitir a entrada de água. Na cobertura foram observadas falhas na impermeabilização, fissuras nos remates, deficiências na junção entre a tela e as telhas e ausência de proteção adequada em determinadas zonas da caleira. As fachadas também apresentavam fissuras e fendas expostas à ação direta da chuva.
Na zona inferior da construção foram ainda observadas condições favoráveis à retenção de humidade no terreno, incluindo a proximidade de fossos junto à fundação, situação compatível com possíveis fenómenos de humidade por capilaridade. O diagnóstico de infiltrações permitiu, assim, distinguir diferentes fatores associados às manifestações existentes na moradia.
O processo de diagnóstico combinou inspeção visual especializada e análise com câmara termográfica. A termografia permitiu identificar variações de temperatura nas superfícies interiores, delimitando zonas com comportamento compatível com presença de humidade sem necessidade de realizar aberturas ou demolições.
No exterior, foram inspecionados o telhado, os guarda-fogos, as fachadas, as caleiras e a zona da fundação. Esta avaliação permitiu correlacionar as anomalias térmicas observadas no interior com fissuras, fendas e descontinuidades existentes na envolvente da moradia.
A metodologia não destrutiva foi importante para verificar que as infiltrações não estavam associadas a um único ponto isolado. O diagnóstico indicou diferentes origens prováveis, incluindo falhas de estanquidade na cobertura, fissuração das fachadas e possível influência da humidade do terreno sobre a fundação.
As principais zonas associadas à entrada de água foram localizadas na cobertura da moradia, nomeadamente nos remates entre o telhado e o guarda-fogo, nas fissuras existentes, nas ligações entre a tela impermeabilizante e as telhas e em pontos da caleira sem proteção adequada.
Também foram identificadas fissuras nas fachadas exteriores, incluindo zonas próximas da churrasqueira e das fachadas lateral e traseira, constituindo possíveis vias de penetração de água durante períodos de precipitação.
Na base da construção, a termografia revelou padrões compatíveis com humidade junto ao pavimento e aos cantos inferiores das paredes. A proximidade de fossos ao terreno contíguo à fundação foi considerada um fator potencial para a manutenção da humidade no solo e para a eventual propagação por capilaridade.
A identificação rigorosa destas anomalias permitiu definir uma estratégia de intervenção direcionada, atuando apenas nos pontos que apresentavam maior risco de entrada de água. Este tipo de inspeção faz parte do nosso serviço de diagnóstico de infiltrações na Figueira da Foz, permitindo localizar as causas das infiltrações com precisão e planear soluções eficazes e duradouras para proteger o imóvel.
A intervenção executada incidiu sobre as anomalias identificadas na cobertura. Inicialmente, foi realizada a lavagem integral do telhado para remover sujidade, poeiras, resíduos e elementos soltos. Depois da secagem das superfícies, foram tratadas as fissuras existentes no guarda-fogo e nos remates associados.
Nas zonas críticas foi aplicado um sistema de impermeabilização em camadas sucessivas, com incorporação de manta geotêxtil entre as camadas. Este reforço permitiu aumentar a resistência e a elasticidade do tratamento, acompanhando pequenas movimentações dos materiais e reduzindo o risco de reabertura das fissuras.
No final, foi aplicado um produto hidrorrepelente transparente sobre todas as telhas, criando uma proteção superficial adicional contra a absorção de água. A intervenção melhorou a estanquidade da cobertura e reforçou os pontos vulneráveis identificados durante o diagnóstico.
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