A inspeção foi solicitada devido à presença de infiltrações e manifestações de humidade em diferentes zonas interiores da moradia. As imagens termográficas evidenciaram anomalias térmicas em paredes, pavimentos e encontros entre paredes e tetos, compatíveis com materiais afetados pela humidade.
A avaliação da envolvente exterior identificou vários fatores com potencial para permitir a entrada de água. Na cobertura foram observadas falhas na impermeabilização, fissuras nos remates, deficiências na junção entre a tela e as telhas e ausência de proteção adequada em determinadas zonas da caleira. As fachadas também apresentavam fissuras e fendas expostas à ação direta da chuva.
Na zona inferior da construção foram ainda observadas condições favoráveis à retenção de humidade no terreno, incluindo a proximidade de fossos junto à fundação, situação compatível com possíveis fenómenos de humidade por capilaridade. O diagnóstico de infiltrações permitiu, assim, distinguir diferentes fatores associados às manifestações existentes na moradia.
O processo de diagnóstico combinou inspeção visual especializada e análise com câmara termográfica. A termografia permitiu identificar variações de temperatura nas superfícies interiores, delimitando zonas com comportamento compatível com presença de humidade sem necessidade de realizar aberturas ou demolições.
No exterior, foram inspecionados o telhado, os guarda-fogos, as fachadas, as caleiras e a zona da fundação. Esta avaliação permitiu correlacionar as anomalias térmicas observadas no interior com fissuras, fendas e descontinuidades existentes na envolvente da moradia.
A metodologia não destrutiva foi importante para verificar que as infiltrações não estavam associadas a um único ponto isolado. O diagnóstico indicou diferentes origens prováveis, incluindo falhas de estanquidade na cobertura, fissuração das fachadas e possível influência da humidade do terreno sobre a fundação.
As principais zonas associadas à entrada de água foram localizadas na cobertura da moradia, nomeadamente nos remates entre o telhado e o guarda-fogo, nas fissuras existentes, nas ligações entre a tela impermeabilizante e as telhas e em pontos da caleira sem proteção adequada.
Também foram identificadas fissuras nas fachadas exteriores, incluindo zonas próximas da churrasqueira e das fachadas lateral e traseira, constituindo possíveis vias de penetração de água durante períodos de precipitação.
Na base da construção, a termografia revelou padrões compatíveis com humidade junto ao pavimento e aos cantos inferiores das paredes. A proximidade de fossos ao terreno contíguo à fundação foi considerada um fator potencial para a manutenção da humidade no solo e para a eventual propagação por capilaridade.
A intervenção executada incidiu sobre as anomalias identificadas na cobertura. Inicialmente, foi realizada a lavagem integral do telhado para remover sujidade, poeiras, resíduos e elementos soltos. Depois da secagem das superfícies, foram tratadas as fissuras existentes no guarda-fogo e nos remates associados.
Nas zonas críticas foi aplicado um sistema de impermeabilização em camadas sucessivas, com incorporação de manta geotêxtil entre as camadas. Este reforço permitiu aumentar a resistência e a elasticidade do tratamento, acompanhando pequenas movimentações dos materiais e reduzindo o risco de reabertura das fissuras.
No final, foi aplicado um produto hidrorrepelente transparente sobre todas as telhas, criando uma proteção superficial adicional contra a absorção de água. A intervenção melhorou a estanquidade da cobertura e reforçou os pontos vulneráveis identificados durante o diagnóstico.
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